Investment
Rendite und Nutzungspotenzial transparent dargestellt
Das Projekt ist als nachhaltiges Wohninvestment angelegt. Die Zahlen helfen dabei, Kaufpreis, Mietpotenzial und Zusatzoptionen schnell zu erfassen.
Mietprognose und Erlösübersicht
| Position | Monatlich | Jährlich |
|---|---|---|
| Kaltmiete | ca. 3.875 € | ca. 46.500 € |
| Nebenleistungen | ca. 440 € | ca. 5.280 € |
| Gesamt | ca. 4.315 € | ca. 51.780 € |
Zusätzliches Mietpotenzial
Einbauküche
Optionales Upgrade zur Erweiterung des monatlichen Ertragspotenzials.
+80 € / Monat
Carport
Optionales Upgrade zur Erweiterung des monatlichen Ertragspotenzials.
+15 € / Monat
Terrassenüberdachung
Optionales Upgrade zur Erweiterung des monatlichen Ertragspotenzials.
+15 € / Monat
Förderprogramme
Das Projekt ist auf aktuelle Förderkulissen für nachhaltigen Wohnungsbau ausgelegt. Die folgenden Programme der KfW kommen für Käufer und Investoren in Betracht.
KfW-Förderung
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment
Zinsverbilligter Förderkredit der KfW für besonders klimafreundliche Neubauten mit niedrigen Bau- und Betriebskosten. Das Projekt erfüllt durch CLT/HBE-Massivholzbauweise, Wärmepumpe und hocheffiziente Gebäudehülle die zentralen Anforderungen des Programms.
- Förderkredit ab 0,01 % effektivem Jahreszins
- Für Neubau und Erstkauf
- Bis zu 100.000 € je Wohneinheit
- Für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren
- Bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung
- Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitsklasse (QNG) als Förderstandard
Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Die Förderung steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln.
Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (296) | KfW →Förderpotenzial für dieses Projekt
Bis zu 400.000 € KfW-Förderkredit
Das Bauvorhaben umfasst 4 Wohneinheiten. Bei einem maximalen Förderbetrag von 100.000 € je Wohneinheit ergibt sich ein zinsverbilligter Förderkredit von rechnerisch bis zu 4 × 100.000 € = 400.000 € über das KfW-Programm 296.
- Bis zu 35 Jahre Laufzeit
- Bis zu 10 Jahre Zinsbindung
- Effektivzins ab 0,01 %
- Anteil am Kaufpreis (1.199.999 €): rund 33 %
Unverbindliche Beispielrechnung. Die tatsächliche Förderung hängt vom Förderstandard (z. B. KfN/QNG-Konformität), von der finalen Wohneinheitenzahl und von den jeweils gültigen KfW-Konditionen ab.